Wann braucht meine Fassade eine Sanierung? Tipps für Hausbesitzer

Die Fassade ist die Visitenkarte eines Hauses

Sie prägt nicht nur das äußere Erscheinungsbild, sondern schützt auch die Bausubstanz vor Witterung und Umwelteinflüssen. Doch Wind, Regen, UV-Strahlung, Algen, Pilze und Abgase hinterlassen über die Jahre ihre Spuren. Irgendwann stellt sich für viele Hausbesitzer die Frage: Ist das nur Schmutz – oder muss die Fassade saniert werden?

Woran erkenne ich, dass die Fassade saniert werden muss?

Nicht jede Verfärbung oder Rissbildung bedeutet gleich eine Komplettsanierung. Es gibt aber deutliche Warnsignale, die du ernst nehmen solltest:

Abblätternde Farbe oder Putz
Feine Risse oder Abplatzungen im Mauerwerk
Dunkle Flecken durch Algen- oder Pilzbefall
Feuchtigkeitsschäden an Innenwänden (können auf undichte Fassaden hindeuten)
Kreidende Oberfläche: Wenn beim Darüberstreichen mit der Hand weißer Staub zurückbleibt, ist der Anstrich verbraucht

Eine regelmäßige Sichtprüfung – etwa einmal im Jahr – kann helfen, Schäden frühzeitig zu erkennen und größere Sanierungskosten zu vermeiden.

Mit welchen einfachen Mitteln lässt sich eine Fassade auffrischen?

Nicht immer ist eine aufwändige Komplettsanierung notwendig. Oft reicht schon eine professionelle Fassadenreinigung aus, um dein Haus wieder wie neu wirken zu lassen. Dabei gibt es verschiedene Methoden – aber nicht alle sind gleich umweltfreundlich.

Unsere Empfehlung: Reinigung mit heißem Wasserdampf

Wir setzen auf eine besonders umweltschonende Reinigungstechnik, bei der Heißwasser unter geringem Druck auf die Fassade aufgetragen und gleichzeitig abgesaugt wird. Diese Methode hat viele Vorteile:

✅ Ohne Chemie – ideal für empfindliche Untergründe und die Umwelt
✅ Algen, Pilze und Schmutz werden tiefenwirksam entfernt
✅ Keine Rückstände auf Gehwegen oder im Grundwasser
✅ Schnelle Trocknung durch gleichzeitiges Absaugen

Gerade bei Putzfassaden, Naturstein oder Klinker ist diese Reinigung äußerst effektiv – und dabei deutlich sanfter als Hochdruckreiniger.

Wann ist mehr als Reinigung nötig?

Ist der Putz beschädigt, die Farbe verwittert oder der Schutz der Oberfläche nicht mehr gegeben, empfehlen wir folgende Maßnahmen:

Putz ausbessern bei Rissen oder Abplatzungen
Fassadenanstrich erneuern mit wetterbeständiger, dampfdiffusionsoffener Farbe
Wärmedämmverbundsystem (WDVS) nachrüsten, wenn energetische Sanierung gewünscht ist
Hydrophobierung oder andere Imprägnierungen für zusätzlichen Nässeschutz

Früh erkennen, gezielt handeln

Eine gepflegte Fassade schützt dein Haus – und steigert ganz nebenbei auch den Immobilienwert. Ob einfache Reinigung oder umfangreiche Sanierung: Wichtig ist, rechtzeitig zu handeln. Mit unserer umweltschonenden Wasserdampfreinigung lassen sich viele Fassaden ohne großen Aufwand wieder wie neu erscheinen – ganz ohne Chemie, dafür mit viel Wirkung.

Tipp: Wir beraten dich gerne vor Ort, ob eine Reinigung ausreicht oder ob weitere Maßnahmen sinnvoll sind. Vereinbare einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin!